Illustration : locaux d'entreprise et bureaux

GUIDE · FONCIER D’ACTIVITÉ

Foncier industriel : vendre ou valoriser votre terrain d’activité

Un terrain en zone d’activité, une réserve foncière à côté de votre usine, une parcelle avec un bâtiment à démolir : voici ce qui fait sa valeur, qui peut l’acheter, et ce que SRPG peut faire.

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CE QUI FAIT LA VALEUR

Cinq points que tout acheteur regarde

Avant de parler prix, un acheteur sérieux vérifie ce que le terrain permet vraiment de faire.

Le zonage

Ce que le plan local d’urbanisme autorise : activité, industrie, commerce, logement.

Les accès

Accès poids lourds, distance aux grands axes, possibilité de manœuvre sur la parcelle.

Les réseaux

Électricité, eau, assainissement, fibre : leur capacité et leur distance.

Le passé du site

Ancienne activité industrielle, état des sols, bâtiments à démolir ou amiantés.

La forme et la surface

Une parcelle régulière, divisible en lots, intéresse plus d’acheteurs.

LES ACHETEURS POSSIBLES

Qui achète un foncier d’activité ?

Une entreprise utilisatrice

Elle cherche un terrain prêt à construire pour son propre bâtiment.

Un promoteur

Il achète pour construire un programme, souvent sous conditions, par exemple un permis de construire.

Un opérateur comme SRPG

Nous achetons pour notre compte, y compris des terrains qui demandent un montage : division, démolition, réhabilitation.

AVEC SRPG

Comment nous étudions votre terrain

Visite

Nous visitons le terrain et écoutons vos objectifs.

Analyse

Urbanisme, accès, réseaux, passé du site, marché local.

Proposition

Une offre de rachat, ou un montage si une autre voie vous rapporte davantage.

Signature

Nous coordonnons avec votre notaire jusqu’à l’acte.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Vos questions sur le foncier industriel

SRPG publie-t-il des annonces de terrains ?

Non. SRPG est un opérateur, pas une agence : nous achetons et valorisons des terrains et des bâtiments, nous ne faisons pas d’intermédiation.

Mon terrain porte un ancien bâtiment industriel, est-ce un frein ?

Pas forcément. Nous étudions aussi les sites à démolir ou à réhabiliter. Si le site était une installation classée, des étapes de cessation d’activité s’appliquent.