GUIDE · CÉDER UN SITE INDUSTRIEL

Vendre une usine désaffectée : les options du propriétaire

Une usine à l’arrêt continue de coûter : taxe foncière, assurance, gardiennage, entretien. Avant de chercher un acheteur, il faut savoir ce que le site peut devenir.

Faire étudier mon site

1. Faire le point sur le site

Surfaces, état de la toiture et des structures, réseaux, règles d’urbanisme : c’est ce qui fixe ce que le site peut devenir. Pour un bâtiment construit avant 1997, le repérage de l’amiante fait partie du point de départ, comme une éventuelle pollution des sols.

2. Trois issues possibles

• Vendre en l’état à un opérateur qui porte lui-même les travaux.
• Remettre le site en état pour le relouer : ORDO 360, du toit aux clés.
• Le restructurer : division en lots, démolition partielle, nouveau projet. Restructurer un site industriel

3. Vendre à SRPG

SRPG achète en son nom propre, ou monte l’opération avec vous. SRPG n’est pas une agence : pas de mandat, pas d’annonce. Vendre son bâtiment à un opérateur

4. Ce que nous regardons

Le potentiel de réutilisation du site, le coût de sa remise en état, les contraintes d’urbanisme et d’environnement. Vous ne savez pas encore quelle voie choisir ? Le Seconde Life Diagnostic compare les scénarios.

Questions fréquentes

Faut-il vider le site avant de vendre ? Pas forcément : un opérateur peut acheter en l’état. L’étude le précise.

L’amiante empêche-t-il la vente ? Non, mais le repérage doit être fait. Le désamiantage est réalisé par des entreprises certifiées. Amiante en toiture : les obligations

Où intervenez-vous ? En Isère, Savoie, Haute-Savoie, Rhône et Drôme.