GUIDE · ORDO 360 · REMISE SUR LE MARCHÉ
Local vide après le départ d’un locataire
Le locataire est parti, les clés sont rendues, le local est vide. Les semaines qui suivent décident de la durée de la vacance.
1. L’état des lieux de sortie
C’est la base pour constater les dégradations et ce qui peut être demandé au locataire sortant, comparé à l’état des lieux d’entrée et au bail. Voir sortie de bail commercial et dépôt de garantie.
2. Constater l’état réel
Toiture, réseaux, sols, équipements laissés sur place : on fait le tour complet avant de décider quoi que ce soit.
3. Sécuriser le local vide
Fermer, surveiller, prévenir l’assureur : voir sécuriser un bâtiment vide.
4. Remettre en état, dans le bon ordre
D’abord le clos-couvert et la sécurité, puis les réseaux, puis les finitions. Voir remettre un local d’activité en état avant de le relouer.
5. Relouer tel quel, après travaux ou en plusieurs lots
Selon l’état et la demande, on relance tel quel, après travaux, ou on divise : diviser un bâtiment d’activité en lots.
Questions fréquentes
Puis-je relouer sans travaux ?
Oui si l’état le permet ; le diagnostic le dit.
Combien me coûte un local vide ?
Faites le calcul avec notre simulateur du coût d’un local vacant.
Et s’il ne se reloue pas ?
Le Seconde Life Diagnostic étudie cinq scénarios : relouer, changer d’usage, transformer en logements, diviser, vendre en l’état.
Un local vide à remettre sur le marché ?
Avec ORDO 360 : un diagnostic, un programme de travaux et un seul interlocuteur. Isère, Savoie, Haute-Savoie, Rhône, Drôme.
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