GRENOBLE · ISÈRE

Local ou bâtiment d’activité bloqué à Grenoble : nous le remettons en mouvement

Votre local ne se vend pas, ne se loue plus ou reste coincé après une liquidation ou une sortie de bail ? SRPG, opérateur immobilier installé à Inovallée (Montbonnot-Saint-Martin), rachète, réhabilite, divise ou libère les locaux d’activité, ateliers et entrepôts de l’agglomération grenobloise.

Faire étudier mon local

Un marché grenoblois qui se grippe

Le marché des locaux d’activité de l’agglomération grenobloise a connu en 2025 son plus mauvais bilan depuis plus de dix ans : 99 003 m² commercialisés, soit 38 % de moins qu’en 2024. Dans le même temps, l’offre disponible a doublé pour atteindre 109 468 m² fin 2025. En seconde main, les loyers se situent entre 50 et 80 € HT/m²/an et les prix de vente entre 450 et 1 100 €/m² (source : Immprove et FNAIM 38, bilan du 4e trimestre 2025).

Conséquence : les biens anciens, trop grands, mal configurés ou à remettre aux normes restent sur le marché des mois, voire des années. Chaque mois de vacance coûte la taxe foncière, l’assurance, les charges et l’entretien, et le bâtiment se dégrade. Lire aussi : local commercial vacant, que faire ?

Ce que SRPG fait concrètement à Grenoble

• Rachat direct de bâtiments d’activité, ateliers et entrepôts, y compris à rénover ou occupés.
• Division d’un grand bâtiment en cellules plus petites, adaptées à la demande des PME et artisans.
• Réhabilitation : mises en conformité, toiture, sécurisation, remise à blanc, coordonnées avec des entreprises qualifiées et assurées.
• Libération et remise sur le marché d’un local vacant, après une sortie de bail ou une liquidation, en lien avec le mandataire judiciaire.

SRPG intervient comme opérateur, acquéreur ou prestataire, jamais comme intermédiaire : vous avez un seul interlocuteur, du premier diagnostic à la solution.

Où nous intervenons autour de Grenoble

Grenoble et la métropole (Échirolles, Saint-Martin-d’Hères, Fontaine, Seyssinet-Pariset, Sassenage), le Grésivaudan (Montbonnot-Saint-Martin, Meylan, Crolles, Le Versoud, Pontcharra), le Voironnais (Voiron, Moirans, Voreppe) et le sud grenoblois. Basés à Montbonnot, nous visitons votre site rapidement. Voir toutes nos zones d’intervention.

Comment ça se passe

1. Vous décrivez votre bien en quelques minutes : adresse, surface, situation.
2. Premier avis sous 48 heures : faisabilité et pistes possibles.
3. Visite et diagnostic : état du bâtiment, contraintes d’urbanisme, potentiel de division.
4. Proposition : rachat, montage d’opération ou plan de remise sur le marché chiffré.
5. Exécution : SRPG coordonne tout jusqu’à l’issue.

Questions fréquentes

Rachetez-vous des locaux en mauvais état ?

Oui. Un bâtiment à remettre aux normes, avec une toiture à reprendre ou encombré après une liquidation fait partie des dossiers que nous traitons. L’état du bien est pris en compte dans la proposition.

Mon bâtiment est trop grand pour le marché local, que faire ?

C’est l’un des cas les plus fréquents à Grenoble : la demande porte surtout sur des surfaces moyennes. Diviser le bâtiment en plusieurs cellules permet souvent de le relouer ou de le revendre. Voir nos opérations de division et de réhabilitation.

Êtes-vous une agence immobilière ?

Non. SRPG est un opérateur : nous achetons, montons l’opération ou coordonnons la remise sur le marché. La location ou la vente aux utilisateurs finaux, lorsqu’elle est nécessaire, est confiée à des professionnels habilités.