GUIDE · ORDO 360 · REMISE SUR LE MARCHÉ
Préparer un entrepôt ou un atelier à la vente
Un acquéreur regarde d’abord le toit, l’état général et ce qu’il devra refaire. Quelques travaux bien choisis évitent une négociation difficile ; d’autres ne servent à rien.
1. Ce qu’un acquéreur vérifie
La toiture et le clos-couvert, la structure, les réseaux (électricité, eau, chauffage), les accès poids lourds et les quais. Pour un bâtiment construit avant 1997, le repérage amiante fait partie du dossier : voir nos repères sur l’amiante en toiture.
2. Les travaux qui pèsent dans la vente
Mettre le bâtiment hors d’eau, traiter la sécurité, remettre en état ce qui se voit : sols, éclairage, portes de quai. Ce sont les points qu’un acquéreur chiffre en premier. Une toiture qui fuit passe toujours en premier : fuite de toiture d’entrepôt.
3. Ce qu’il vaut mieux laisser
Les aménagements trop liés à votre activité : l’acquéreur les refera à sa façon. Inutile d’investir dedans.
4. Libérer et nettoyer
Un bâtiment vide et propre se visite mieux et se comprend plus vite. Débarras et nettoyage font partie d’ORDO 360 : SRPG pilote, des entreprises partenaires qualifiées et assurées réalisent.
5. Vendre en l’état ou après travaux ?
Les deux se comparent. Voir notre guide : vendre un bâtiment industriel en l’état.
Questions fréquentes
Faut-il refaire la toiture avant de vendre ?
Pas toujours. Une toiture qui fuit pèse lourd dans la négociation ; un diagnostic dit s’il faut réparer, rénover ou simplement informer l’acquéreur.
Qui s’occupe du débarras ?
SRPG l’organise dans ORDO 360 : SRPG pilote, des entreprises partenaires qualifiées et assurées réalisent.
SRPG peut-il acheter directement ?
Oui, SRPG étudie l’acquisition directe. SRPG est opérateur, pas agence : nous ne prenons pas de mandat de vente.
Un bâtiment à préparer pour la vente ?
Avec ORDO 360 : un diagnostic, un programme de travaux et un seul interlocuteur. Isère, Savoie, Haute-Savoie, Rhône, Drôme.
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