Local ou bâtiment d’activité bloqué à Lyon : nous le remettons en mouvement

Un marché lyonnais à deux vitesses

En 2025, environ 276 500 m² de locaux d’activité ont été commercialisés dans l’agglomération lyonnaise : 9 % de plus qu’en 2024, mais encore 16 % sous la moyenne des cinq dernières années. L’Est lyonnais concentre l’essentiel des transactions (près de 169 000 m², en hausse de 33 %), quand le secteur Ouest recule de 45 %. En seconde main, les loyers se situent entre 80 et 100 € HT/m²/an et les prix de vente entre 700 et 1 600 €/m² (source : Immprove / CECIM, bilan du 4e trimestre 2025).

Conséquence : les biens récents et bien desservis trouvent preneur, les autres attendent. Un bâtiment ancien, trop grand ou à remettre aux normes peut rester vacant des mois, pendant que la taxe foncière, l’assurance et les charges continuent de courir. Lire aussi : local commercial vacant, que faire ?.

Ce que SRPG fait concrètement à Lyon

• Rachat direct de locaux d’activité, entrepôts et ateliers, y compris à rénover ou occupés.
• Division d’un grand bâtiment en cellules plus petites : à Lyon, près de 8 transactions sur 10 portent sur moins de 1 000 m².
• Réhabilitation : mises en conformité, toiture, sécurisation, remise à blanc, coordonnées avec des entreprises qualifiées et assurées.
• Libération et remise sur le marché d’un local vacant, après une sortie de bail ou une liquidation, en lien avec le mandataire judiciaire.

SRPG intervient comme opérateur, acquéreur ou prestataire, jamais comme intermédiaire : vous avez un seul interlocuteur, du premier diagnostic à la solution.

Où nous intervenons autour de Lyon

Lyon et Villeurbanne, l’Est lyonnais (Saint-Priest, Vénissieux, Corbas, Chassieu, Genas, Meyzieu, Vaulx-en-Velin), le sud (Saint-Fons, Feyzin, Pierre-Bénite), le nord (Rillieux-la-Pape, Neuville-sur-Saône) et le Nord-Isère (Villefontaine, Saint-Quentin-Fallavier). Nous nous déplaçons sur votre site sur rendez-vous. Voir toutes nos zones d’intervention.

Comment ça se passe

1. Vous décrivez votre bien en quelques minutes : adresse, surface, situation.
2. Premier avis sous 48 heures : faisabilité et pistes possibles.
3. Visite et diagnostic : état du bâtiment, contraintes d’urbanisme, potentiel de division.
4. Proposition : rachat, montage d’opération ou plan de remise sur le marché chiffré.
5. Exécution : SRPG coordonne tout jusqu’à l’issue.

Questions fréquentes

Rachetez-vous des locaux en mauvais état ?

Oui. Un bâtiment à remettre aux normes, avec une toiture à reprendre ou encombré après une liquidation fait partie des dossiers que nous traitons. L’état du bien est pris en compte dans la proposition.

Mon bâtiment est trop grand pour le marché lyonnais, que faire ?

La demande lyonnaise porte surtout sur des surfaces de moins de 1 000 m². Diviser le bâtiment en plusieurs cellules permet souvent de le relouer ou de le revendre. Voir nos opérations de division et de réhabilitation.

Intervenez-vous dans l’Est lyonnais ?

Oui, c’est le cœur du marché : Saint-Priest, Corbas, Genas, Chassieu ou Vénissieux concentrent la majorité des locaux d’activité de l’agglomération, et donc aussi des biens vacants.

Êtes-vous une agence immobilière ?

Non. SRPG est un opérateur : nous achetons, montons l’opération ou coordonnons la remise sur le marché. SRPG Groupe assure la gestion de projet, l’ingénierie et le suivi de chantier ; chaque opération est portée par une société dédiée, détenue par le groupe. La location ou la vente aux utilisateurs finaux, lorsqu’elle est nécessaire, est confiée à des professionnels habilités.

Votre local lyonnais est bloqué ?

Décrivez-le en 3 minutes. Premier avis sous 48 heures, sans engagement.

SRPG Groupe SAS

+33 4 23 24 31 73

contact@srpg.fr

26 Av Jean Kuntzmann

38330 Montbonnot Saint Martin.

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