LA LETTRE SRPG · RÉTROSPECTIVE · AVRIL 2026

Investissement : le pire début d’année depuis 2009

Le premier trimestre 2026 marque un coup d’arrêt pour l’investissement en immobilier d’entreprise, pendant que les défaillances continuent de progresser.

Rétrospective rédigée en octobre 2026 à partir de sources publiques datées.

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Le fait du mois

Selon Colliers et Immostat, 1,86 Md€ seulement ont été investis en immobilier d’entreprise en France au 1er trimestre 2026 (-48 %), le pire début d’année depuis 2009. Les locaux d’activité pèsent environ 89 M€, la logistique environ 226 M€.

Les chiffres à retenir

• 18 986 défaillances au 1er trimestre en France (+6,4 %), 75 350 emplois menacés ; AURA entre +7 % et +9 % (Altares)
• 30 avril : BCE stable, taux de dépôt à 2,00 %

L’analyse SRPG

Quand les investisseurs institutionnels s’arrêtent, les petits et moyens actifs d’activité perdent leurs acheteurs naturels. Les propriétaires qui doivent vendre se retrouvent face à des délais longs et des offres rares.

Pour ces dossiers, l’alternative est un acquéreur opérationnel qui achète pour transformer : il ne raisonne pas sur un rendement immédiat, mais sur ce que le bâtiment peut devenir.