QUESTIONS-RÉPONSES · TOITURE

Comment savoir si la toiture de son entrepôt doit être refaite ?

Quatre familles de signes : les fuites, le vieillissement des plaques, la condensation et les défauts de sécurité. Un seul signe isolé se répare souvent ; plusieurs à la fois annoncent une toiture en fin de vie.

Faire inspecter ma toiture

1. Les fuites

Fixations rouillées, plaques fissurées, recouvrements mal faits, chéneaux et évacuations bouchés. À l’intérieur : traces d’humidité au sol et sur les murs, seaux posés sous les gouttes.

2. Le vieillissement

Mousses épaisses, plaques friables ou aux coins cassés, plaques translucides jaunies et cassantes.

3. La condensation

Sous un bac acier simple peau, sans isolation, des gouttes tombent à l’intérieur sans fuite visible. Ce n’est pas une fuite, mais cela abîme le stock et les fixations.

4. La sécurité

Absence de ligne de vie ou de garde-corps, plaques translucides non protégées : le risque de chute engage la responsabilité du propriétaire et de l’employeur.

Connaître d’abord son type de toiture

• Fibrociment ondulé : plaques grises ondulées, souvent moussues. Amiante possible si posé avant 1997.
• Bac acier simple peau : tôle nervurée, sans isolation.
• Panneau sandwich : deux tôles et un isolant entre les deux.
• Toiture-terrasse : toit plat avec membrane d’étanchéité.

Faire le point sans monter sur le toit

L’inspection par drone d’ORDO 360 livre photos et vidéo HD, relevé de cotes, métrés et thermographie. Les devis se font ensuite sur des quantités mesurées.

Questions fréquentes

Une fuite veut-elle dire qu’il faut tout refaire ? Non. Une fuite localisée sur une toiture saine se répare. C’est l’accumulation des signes qui oriente vers une rénovation.

Ma toiture est en fibrociment : puis-je la réparer moi-même ? Non : elle peut contenir de l’amiante et elle est fragile. Voir toiture en fibrociment : faut-il désamianter.

Une toiture refaite peut-elle accueillir des panneaux solaires ? Souvent, si la charpente le permet : voir les critères pour une centrale solaire.