IMMOBILIER TERTIAIRE
Bureaux et immeubles tertiaires : nous leur redonnons un usage
Plateaux vacants, immeubles obsolètes : nous divisons, modernisons ou transformons, en tant qu'acquéreur ou pour le compte du propriétaire.
Nous ne sommes pas une agence : nous intervenons comme opérateur.
POUR QUI
Votre immeuble de bureaux se vide ?
Télétravail, nouvelles normes, attentes des entreprises : beaucoup de bureaux deviennent obsolètes. Nous leur trouvons un nouvel usage.
01
PROPRIÉTAIRE OU SCI
Votre plateau de bureaux est vacant
Locataire parti, surfaces trop grandes ou datées : nous repositionnons l'actif et le remettons sur le marché.
02
ENTREPRISE PROPRIÉTAIRE
Vos bureaux ne vous conviennent plus
Trop grands, mal situés ou énergivores : nous étudions leur division, leur transformation ou leur rachat.
03
INVESTISSEUR
Votre immeuble a perdu de sa valeur
Vacance durable, travaux lourds à prévoir : nous montons une opération de restructuration ou de changement d'usage.
NOS SOLUTIONS
Quatre leviers pour vos bureaux
Selon l'immeuble, son emplacement et les règles d'urbanisme, nous choisissons la solution qui lui redonne de la valeur.
DIVISION
Diviser les plateaux
Des surfaces plus petites trouvent preneur plus vite.
– Plateaux redécoupés en lots
– Accès et parties communes réorganisés
– Copropriété ou volumes
RÉHABILITATION
Moderniser et remettre aux normes
Un immeuble rénové répond aux attentes des utilisateurs et aux obligations.
– Performance énergétique et décret tertiaire
– Accessibilité et sécurité incendie
– Confort et services
CHANGEMENT D'USAGE
Transformer les bureaux
Un bureau obsolète peut devenir logement, résidence, local d'activité, cabinet de santé ou centre de formation.
– Faisabilité technique et urbanistique
– Transformation en logements facilitée par la loi du 16 juin 2025
– Dialogue avec la commune
CONSTRUCTION ET FONCIER
Surélever, étendre ou reconstruire
Quand le site le permet, nous créons de nouvelles surfaces ou réaménageons la parcelle.
– Surélévation ou extension
– Démolition et reconstruction
– Aménagement de la parcelle
Les travaux sont réalisés par des entreprises qualifiées et assurées. SRPG conçoit l'opération, monte le financement et pilote le chantier jusqu'au bout.
COMMENT NOUS INTERVENONS
Acquéreur ou pour votre compte
Deux façons de travailler ensemble, à choisir selon votre objectif.
SRPG ACQUÉREUR
Nous achetons votre immeuble
Nous achetons en l'état et portons l'opération à nos risques.
– Pas de travaux à engager de votre côté
– Pas d'intermédiaire : vous traitez avec l'acheteur
– Un calendrier clair, de l'offre à la signature
POUR LE COMPTE DU PROPRIÉTAIRE
Vous restez propriétaire
Nous concevons et pilotons l'opération pour vous, de l'étude à la livraison.
– Vous gardez la valeur créée
– Un seul interlocuteur du début à la fin
– Un montage financier adapté à votre situation
Une association, où vous apportez le immeuble et nous le montage, reste possible au cas par cas.
NOTRE MÉTHODE
Quatre étapes, un seul interlocuteur
01
Étudier
Étude de site gratuite et premier avis sous 48 h. Pour une réponse chiffrée : le Seconde Life Diagnostic.
02
Choisir
Nous comparons les options et vous recommandons la plus solide.
03
Monter
Urbanisme, financement, entreprises : nous préparons l'opération.
04
Réaliser
Nous pilotons les travaux jusqu'à la livraison ou la remise sur le marché.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions sur vos bureaux
Mon plateau est vide depuis longtemps : que faire ?
Nous comparons les options : relouer après travaux, diviser, changer d'usage ou vendre. Le Seconde Life Diagnostic vous donne une réponse chiffrée.
Peut-on transformer des bureaux en logements ?
Souvent, oui. La loi du 16 juin 2025 facilite ces transformations. Tout dépend des règles d'urbanisme, de la structure du bâtiment et de la décision de la commune.
Achetez-vous des immeubles de bureaux ?
Oui. Nous étudions l'achat direct d'immeubles et de plateaux tertiaires, en l'état, en Rhône-Alpes.
Qui décide d'un changement d'usage ?
En principe le maire, selon les règles d'urbanisme souvent fixées par l'intercommunalité. Nous préparons le dossier et le dialogue avec la commune.
Êtes-vous une agence immobilière ?
Non. SRPG est opérateur : nous achetons, ou nous montons l'opération pour le propriétaire. Nous ne prenons pas de mandat de vente.
Où intervenez-vous ?
En Rhône-Alpes : Isère, Savoie, Haute-Savoie, Drôme et Rhône, de Grenoble à Lyon, Chambéry, Annecy et Valence.
UN IMMEUBLE TERTIAIRE À VALORISER ?
Parlons de votre immeuble
Un premier échange de 30 minutes suffit pour identifier la bonne solution.
Échange confidentiel, sans engagement.
Immobilier tertiaire en Isère et Rhône-Alpes
SRPG est opérateur en immobilier tertiaire : bureaux, plateaux et immeubles de services. Nous divisons, modernisons, transformons et reconstruisons, en tant qu'acquéreur ou pour le compte du propriétaire, de Grenoble à Lyon, Chambéry, Annecy et Valence.
SRPG Groupe SAS
04 23 24 31 73
contact@srpg.fr
26 avenue Jean Kuntzmann
38330 Montbonnot-Saint-Martin
Inovallée "Technopole des Alpes"
© 2026 SRPG Groupe SAS · SRPG Partners · La Lettre SRPG · LinkedIn · Facebook · Mentions légales
