Diviser un bâtiment d’activité dans la métropole lyonnaise

1. Ce que la division change

Au lieu d’attendre un seul grand utilisateur, vous proposez plusieurs surfaces plus petites. Chaque lot se loue ou se vend séparément, et la vacance d’un lot ne bloque plus tout le bâtiment.

2. Les secteurs que nous connaissons

La ZI de Vénissieux-Corbas-Saint-Priest, le Grand Parilly, le Parc du Génie, l’Arsenal, la ZI du Rhône, la ZI des Lônes, et plus largement l’Est et le Sud lyonnais.

3. Ce qu’il faut vérifier avant de diviser

• Accès et circulation : entrées, quais et manœuvre des poids lourds par lot.
• Réseaux : compteurs et alimentations séparés.
• Sécurité incendie : cloisonnement et issues de secours.
• Toiture et parties communes : état, entretien, répartition des charges.
• Urbanisme : une autorisation peut être nécessaire selon les travaux ; nous la vérifions.

4. Acquéreur ou pilote pour votre compte

SRPG peut acheter le bâtiment et réaliser la division, ou piloter l’opération pendant que vous restez propriétaire. SRPG pilote, des entreprises partenaires qualifiées et assurées réalisent. Voir le montage d’opération pour le propriétaire.

5. Commencer par la toiture

Une toiture saine protège tous les futurs lots. Une fuite à Saint-Priest ou dans l’Est lyonnais ? Voir fuite de toiture d’entrepôt à Saint-Priest.

Questions fréquentes

Mon bâtiment est hors de la métropole ? Nous intervenons dans tout le Rhône, ainsi qu’en Isère, Savoie, Haute-Savoie et Drôme.

Peut-on vendre les lots séparément ? Oui, c’est l’un des montages possibles. L’étude compare la location et la vente par lots.

Par où commencer ? Par un état des lieux du bâtiment : le Seconde Life Diagnostic. Voir aussi local d’activité bloqué à Lyon.

Un bâtiment d’activité trop grand à Lyon ?

Décrivez-le : nous étudions la division, en acquéreur ou pour votre compte, dans tout le Rhône.

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