GUIDE · REMISE SUR LE MARCHÉ

Entrepôt vide : le relouer ou le vendre ?

Le départ d’un locataire oblige à une décision. Relouer demande souvent des travaux ; vendre demande de connaître la valeur réelle du bâtiment. Les deux se comparent, critères en main.

Faire étudier mon bâtiment

1. Les critères pour décider

• L’état du bâtiment : toiture, clos-couvert, réseaux.
• L’adéquation à la demande locale : hauteur, quais, accès poids lourds, surface.
• Les travaux de remise en état à prévoir avant une nouvelle location.
• Vos projets : revenus, transmission, désendettement.

2. Relouer après remise en état

Avec ORDO 360, le bâtiment est remis en état, du toit aux clés : SRPG pilote, des entreprises partenaires qualifiées et assurées réalisent. Les étapes juste après le départ du locataire sont détaillées dans notre guide local vide après le départ du locataire.

3. Diviser pour relouer plus facilement

Un grand volume trouve plus difficilement un preneur d’un seul tenant. Divisé en plusieurs lots, il s’adresse à davantage d’entreprises : voir diviser un bâtiment d’activité en lots.

4. Vendre en l’état

SRPG peut acheter le bâtiment en l’état, en son nom propre. SRPG est un opérateur, pas une agence : pas de mandat, pas d’annonce. Voir vendre à un opérateur.

5. Chiffrer ce que coûte l’attente

Taxe foncière, assurance, entretien, sécurisation : un entrepôt vide coûte chaque mois. Le simulateur du coût d’un local vacant vous aide à le chiffrer pour votre bâtiment.

Questions fréquentes

Combien de temps garder un entrepôt vide ? Tout dépend de ce qu’il vous coûte et de ce qu’il peut devenir. Le simulateur chiffre le coût mensuel ; l’étude du bâtiment dit ce qu’il peut devenir.

Et si la toiture fuit ? Le toit d’abord : un bâtiment qui prend l’eau ne se reloue pas et se vend mal. Voir fuite de toiture d’entrepôt.

Où intervenez-vous ? En Isère, Savoie, Haute-Savoie, Rhône et Drôme.